Nema sumnje da je život u centru grada dobar izbor za mlade i poslovne ljude i to je bilo pravilo kome se do pre neku godinu teško moglo protivrečiti. Masovnije uvođenje rada od kuće u firmama učinilo je da mnogi otkriju da se, ipak, može stanovati i u prigradskom naselju u vikendici, ili u udaljenom naselju koje nudi komfor potreban i mladima a i porodičnim ljudima..
U svakom slučaju, odluka o kupovini stana podrazumeva da on bude topli dom svim članovima porodice, da svako dobije svoj životni prostor. Naravno, ne donosi se na prečac jer podrazumeva veliki finansijski izdatak i za mnoge znači ulazak u otplatu stambenog kredita.
Pokušaćemo da vas podsetimo na činjenice koje bi mogle da vam koriste u izboru lokacije i kvadrature a najbolje rešenje, da ostanete u centru (zbivanja) ili pobegnete od gradske vreve, prepuštamo vama.
Život u kraju sa mnogo zelenila i terasom kao kompromisno rešenje
Oni koji su krov nad glavom obezbedili na periferiji Beograda i drugih velikih gradova po pravilu govore da im je odluka da se nastane u zelenilu, daleko od saobraćajnica i bučnih trgova i ulica bilo najbolje rešenje stambenog pitanja. Teško bi bilo tvrditi da su u pravu, pogotovo ako im nije važno za koliko vremena će stići na neki od fakulteta, poslovnih zgrada, prodavnica, knjižara, biblioteka ili kliničkog centra.
Moderna novogradnja u Beogradu i drugim gradovima Srbije, u krajevima sa zelenim površinama i terenima za rekreaciju, a i u blizini ulica gde se ukrštaju vozila javnog saobraćaja, pokušava da pomiri zahteve jednih i drugih. Da bi se, što bi neki rekli, našlo rešenje na pola puta.
Arhitekte nastoje da u tim novosagrađenim stanovima sem soba po meri svakog ukućanina obavezno isprojektuju i terase na kojima može da se sedi od proleća do kasne jeseni – ujutru popije kafa, uveče “pretrese” sve što se članovima porodice dogđalo tokom dana.
Dobra investicija je i nekretnina u obližnjem gradu
Nije kao u dvorištu kuće, ali jeste ambijent u kome će se umoran čovek lepo osećati i odmoriti nakon posla. Onima koji baš traže dom za odmor i miran san priznaće da su centralni delovi gradova obično najpoželjnije lokacije, ali da je kuća na periferiji bolja od stana u centru grada.
Takvi se kupci u poslednjih godinu-dve sve češće opredeljuju za kuću na periferiji jer dobijaju mnogo više kvadrata, okućnicu i tišinu koje ulice pune automobila, autobusa a i kafića sa bučnom muzikom ne obezbeđuju.
U potrazi za povoljnom cenom kvadrata ima i onih koji iz Beograda “beže” u Pančevo, Obrenovac, pa i Novi Sad tvrdeći da je dugoročnije gledano dobra investicija birati obližnje gradove i prigradske opštine do kojih su planirane dobre saobraćajne veze, pruge i mostovi.
Odmah dobijaju duplo više kvadrata, bilo da su kupili kuću ili stan u novogradnji a dugoročno očekuje značajniji rast cena tih nekretnina.
Dobro rešenje ako tri generacije žive pod istim krovom
Za ovakve kombinacije opredeljuju se i stariji ljudi koji godinama žive u centru grada. Kažu celog života su radili, trčali zbog posla, kao penzioneri rado bi se preselili na periferiju i uživali u miru i tišini. Agenti za prodaju nekretnina primećuju da mnogi takvi kupci kuća otkrivaju prednosti života u komforu na periferiji i zato što salonske stanove u centru grada prodaju da bi obezbedili i deci krov nad glavom.
Umesto tiskanja dve, pa i tri generacije u jednom stanu, roditelji u Srbiji odlučuju da stan prodaju a onda tim novcem reše stambeno pitanje svoje dece. Dakle zbrinu i sebe i naslednike. Obično kupe dva manja stana na periferiji ili manji stan i kuću u okolini grada.
Pouzdan prevoz od kuće do centra grada
Samostalan život je, kažu neka istraživanja, za mlađe generacije nemoguć jer 65 odsto osoba do 35. godine prinuđene su da ostaju u zajedničkom stanu sa roditeljima. Neki zato što nemaju stalan posao a neki zato što za stambeni kredit ne mogu da konkurišu bez učešća od deset ili dvadeset hiljada evra.
Preseljenje iz centra grada i kuća na periferiji ili u prigradskom naselju podrazumevaju dobru vezu sa gradom. Za starije pre svega zbog odlaska kod lekara, nabavke u megamarketima, za mlađi deo porodice zbog vrtića i škole za decu.
Porodica odlučuje o kupovini stana ili kuće
Ako imate svoj automobil sve je mnogo lakše, ali dobro je računati i na javni prevoz za svaki slučaj, što zbog troškova za gorivo, saobraćajnih gužvi, zdravstvenih problema. Preseljenje podrazumeva ne samo promenu okoline, već i navika, prihvatanje novih komšija, drugačijeg rasporeda prostorija i stvari. Psiholozi tvrde da okruženje menja način na koji ljudi misle i deluju.
Tu se odmah postavlja i pitanje da li će napuštanje gradskog života, pogotovo ako je on podrazumevao višedecenijsko stanovanje na istoj adresi, doneti depresiju.
Oni koji žive sami, u gradu će već izlaskom na ulicu, u prodavnicu izgubiti osećaj usamljenosti. Za razliku od njih, velike porodice teže upravo za što mirnijim okruženjem, pa radije biraju život u usamljenijim krajevima grada.
Uglavnom, pre odluke o kupovini stana ili kuće, u centru ili van grada, neophodno je da se sa ukućanima dogovorite, sve predloge “stavite na sto” kao i finansijske kombinacije i rešenja, uzmete u obzir konkretne cene nekretnina, želje članova porodice. Ako se do useljenja i sačeka neko vreme to onda ne pada mnogo teško i uglavnom je zadovoljstvo za sve.